Działka budowlana, uzbrojona Mściszewice Mściszewice

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Sulęczyno w miejscowości Mściszewice. Odległość od Kartuz około 28 km, od Kościerzyny około 20 km, od Gdańska około 60 km.
Do najbliższego jeziora (jez. Mściszewickie) odległość około 700 m.
Do wyciągu narciarskiego Amalka odległość około 4 km.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o powierzchni 1305 m2 o prostych granicach i płaskim ukształtowaniu terenu. Teren jest ogrodzony siatką. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona.
Media: prąd, woda na działce 
Co można wybudować:
Działka zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, garaże, budynki gospodarcze,
b) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej (budynki usytuowane na tej samej działce co budynek
mieszkalny, bądź pomieszczenia w budynku mieszkalnym) o funkcji usługowej z zakresu handlu,
gastronomii, obsługi rekreacji, kultury, oświaty i wychowania, służby zdrowia i opieki społecznej,
rzemiosła nieuciążliwego* towarzyszącego funkcji mieszkaniowej,
c) lokalizacja urządzeń infrastruktury technicznej i dróg wewnętrznych niezbędnych dla funkcjonowania
zabudowy,
d) zieleń towarzysząca zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, ogrody przydomowe itp., miejsca
postojowe na własnych działkach,
e) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu: wszelka działalność powodująca uciążliwość*
dla otoczenia;

zasady i wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) usytuowanie budynków: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, tam gdzie nie są
wyznaczone - od granic ewidencyjnych, obiektów i urządzeń zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy dla każdej wydzielonej działki (za wyjątkiem dróg wewnętrznych
i urządzeń infrastruktury technicznej) - 40%,
c) ustala się minimalny procent terenu biologicznie czynnego dla każdej wydzielonej działki (za wyjątkiem
dróg wewnętrznych i urządzeń infrastruktury technicznej) - 30%,
d) intensywność zabudowy: minimalna 0,10; maksymalna 0,45,
e) dopuszcza się łączenie budynku głównego z budynkiem towarzyszącym,
f) zasady kształtowania ogrodzeń od strony dróg i terenów ogólnodostępnych*: i. ustala się nakaz
stosowania ogrodzeń ażurowych, nie wyższych niż 1,50m; pełne ogrodzenie dopuszczalne jedynie na
fragmentach, nie dłuższych niż 30% długości całego ogrodzenia, gdzie jest to uzasadnione funkcjonalnie
(np. przesłona miejsca na pojemniki do gromadzenia odpadów), ii. forma ogrodzenia, zastosowane
materiały i rozwiązania kolorystyczne winny harmonizować z budynkami usytuowanymi (istniejącymi
lub planowanymi) na działce/terenie; ogrodzenie dostosowane do charakteru zabudowy, w formie
i wysokości wynikającej z projektu budowlanego;
Zasady kształtowania zabudowy:
a) dla nowych budynków głównych* ustala się : - minimalną szerokość elewacji - 8 m, maksymalna
szerokość elewacji - 16 m, - minimalną wysokość - 7 m, maksymalną wysokość 10 m dla budynków
z dachami płaskimi i maksymalnie 8 m dla budynków z dachami spadzistymi, - dach spadziste o kącie
pochyleni połaci dachowych od 30-45, dopuszcza się stosowanie naczółków, lukarn, okien połaciowych,
pokrycie dachu z dowolnego materiału w kolorze grafitowym, brązowym lub czerwonym
z wykluczeniem kolorów jaskrawych, - dopuszcza się stosowanie dachów płaskich, - maksymalny
poziom posadowienia: +0,6 m npt, - dopuszcza się zastosowanie elementów budynku takich jak:
podcień, wystawka, weranda, ganek,

ATUTY
Położenie w cichej i spokojnej okolicy z dala od miejskiego zgiełku oraz bliskość jeziora i lasu czyni z tej nieruchomości atrakcyjną ofertę.
Dodatkowym atutem są doprowadzone media (woda, prąd) oraz ogrodzenie działki.


JEŻELI SPODOBAŁA SIĘ PAŃSTWU TA OFERTA SERDECZNIE ZAPRASZAM DO KONTAKTU