Działka inwestycyjna w centrum Pruszcza Gdańskiego Pruszcz Gdański

ATUTY
Działka mieszkaniowo-usługowa w centrum Pruszcza Gdańskiego.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona przy ul. Matejki , jest to boczna ulica od głównej trasy ul. Grunwaldzkiej, co zapewnia doskonałą komunikację z resztą miasta. W okolicy zabudowa  wielorodzinna, jednorodzinna i usługowa. W najbliższej przyszłości na przeciwko działki powstanie nowa inwestycja deweloperska.
W pobliżu znajduje się również przystanek autobusowy.

NIERUCHOMOŚĆ
Obecnie nieruchomość stanowi większa działka, z której właściciel jest w stanie wydzielić grunt o powierzchni ok. 350 m2.
Dostępne media: woda, prąd, gaz, kanalizacja.

Teren objęty miejscowym plane zagospodarowania - MW/U - teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i zabudowy usługowej.

Parametry zabudowy:
) linie zabudowy: nieprzekraczalne - jak na rysunku planu,
b) intensywność zabudowy: minimalna - 0,6, maksymalna - 2,0,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 50 %,
d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 25 %,
e) formy zabudowy: obiekty wolnostojÄ…ce,
f) minimalna liczba miejsc do parkowania:
- funkcja mieszkaniowa: min. 1,5 mp /1 mieszkanie,
- funkcja usługowa: min. 2,5mp /100 m2 powierzchni użytkowej,
- 1mp/100 m2 powierzchni użytkowej hali w działalności usługowej lub usług rzemieślniczych,
g) minimalna liczba miejsc do parkowania przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: 1 miejsce postojowe na każde 15 mp (ustalone wg wskaźników ust. 5 pkt 4 lit. f, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe),
h) gabaryty obiektów:
- minimalna wysokość zabudowy: dla budynków figurujących w gminnej ewidencji zabytków - zgodnie ze stanem historycznym, dla pozostałych budynków - 6,0 m, dla pozostałych obiektów budowlanych - dowolnie,
- maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków - 13,0 m (nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe), dla pozostałych obiektów budowlanych jak § 9 ust. 1,
- geometria dachu: dachy wysokie, symetryczne lub dachy płaskie, zakaz realizacji na budynku dachów mieszanych (płaskiego i wysokiego),
- szerokość elewacji frontowej: minimalna - 8,0 m, maksymalna 20,0 m.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.