Działka inwestycyjna w Pierwoszynie Pierwoszyno

Na sprzedaż działka budowlana w Pierwoszynie.

LOKALIZACJA:

Pierwoszyno - miejscowość położona w województwie pomorskim, powiecie puckim, w gminie Kosakowo (jednej z prężenie działającej i rozwijających się gmin).

Miejsce doskonale skomunikowane.

Zalewie 11 km dzieli nas do centrum Gdyni, 11 km do Rumii, 2 km do miejscowości Mechelinki oraz kilometr do centrum Kosakowa.

Trasa im. Eugeniusza Kwiatkowskiego powoduje łatwość połączenia z całym Trójmiastem i Obwodnicą Trójmiasta.

Okolica działki bardzo prężnie się rozwija pod względem infrastruktury handlowo usługowej i mieszkaniowej.

Działka pięknie położona. Spokojna i cicha okolica.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- powierzchnia 1.000 m2

- działka płaska,

- kształt trapezu o wymiarach szerokość ok. 37,7 m, wysokość o dwóch podstawach: ok. 22 m i ok. 14 m

- nieogrodzona,

- media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) w drodze.


Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (1. US/UT ) z przeznaczeniem na:

Tereny usług sportu i rekreacji oraz turystycznych i hotelarskich.

Uchwała Nr LIII/384/2021 Rady Gminy Kosakowo z dnia 29 kwietnia 2021r.

Warunki MPZP:
1) Przeznaczenie terenu: tereny usług sportu i rekreacji, tereny usług turystycznych i hotelarskich; dopuszcza się usługi gastronomii i inne związane z obsługą korzystających z usług turystyki, hotelarskich, sportu i rekreacji; dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością w formie wydzielonego lokalu użytkowego; dopuszcza się wolnostojące parterowe garaże, miejsca postojowe ogólnodostępne.

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 30 %,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %,

- wysokość zabudowy: do 10 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych,

- kształt dachu: nie określa się,

- dopuszcza się kondygnacje podziemne.

3) Zasady podziału nieruchomości:

- minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 1500 m2 ,

4) Zasady obsługi komunikacyjnej:

- wymagania w zakresie urządzania miejsc parkingowych: min. 3 miejsca na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni usługowej oraz 2 miejsca na 10 zatrudnionych, nie mniej niż 2 miejsca na obiekt.