Działka inwestycyjna w Pierwoszynie Pierwoszyno

Na sprzedaż działka budowlana w Pierwoszynie.

LOKALIZACJA:

Pierwoszyno - miejscowość położona w województwie pomorskim, powiecie puckim, w gminie Kosakowo (jednej z prężenie działającej i rozwijających się gmin).


Miejsce doskonale skomunikowane.

Zaledwie 11 km dzieli nas do centrum Gdyni,  11 km do Rumii, 2 km do miejscowości Mechelinki oraz kilometr do centrum Kosakowa.

Trasa im. Eugeniusza Kwiatkowskiego powoduje łatwość połączenia z całym Trójmiastem i Obwodnicą Trójmiasta.

Okolica działki bardzo prężnie się rozwija pod względem infrastruktury handlowo usługowej i mieszkaniowej.

Działka pięknie położona. Spokojna i cicha okolica. Liczne tereny zielone i spacerowe, trasy i ścieżki rowerowe. Miejsce idealne dla osób szukających spokoju od zgiełku i szumu dużego miasta, a jednocześnie szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury handlowo-usługowej.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

- powierzchnia 735 m2

- działka płaska o nieregularnym kształcie,

- nieogrodzona.


Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (5.MNU ) z przeznaczeniem na:

Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Uchwała Nr LIII/384/2021 Rady Gminy Kosakowo z dnia 29 kwietnia 2021r.


Warunki MPZP:
1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej, w układzie wolno stojącym;

- dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych (z wykluczeniem zabudowy wielorodzinnej) lub usługowych;

2) Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 30 %,

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %, do powierzchni biologicznie czynnej wymaganej ustaleniami planu, nie zalicza się miejsc postojowych niezależnie od ich nawierzchni;

- wysokość zabudowy: do 10 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,

- kształt dachu: dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º,

- dla parterowych części budynków dopuszcza sie dachy płaskie,

- dopuszcza się kondygnacje podziemne,

- dopuszcza się jeden budynek mieszkalny na działce,

- część terenu 5.MNU znajduje się w granicach strefy ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych

- na terenie 5.MNU znajduje się drzewo o wartościach historyczno-kulturowych

3) Zasady podziału nieruchomości:

- minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej: 800 m2.