Działka mieszkaniowo-usługowa w Szymbarku! Szymbark

Działka budowlana w samym sercu Kaszub!
Zapoznaj się z Naszą ofertą!

LOKALIZACJA

Szymbark - wieś w Polsce, położona w województwie pomorskim, w powiecie kartuskim, w gminie Stężyca, na Kaszubach, na obszarze Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, w Szwajcarii Kaszubskiej, u podnóża wzgórza Wieżycy, w paśmie Wzgórz Szymbarskich. Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od stoku narciarskiego Kotlinka, 2 km od Jeziora Kniewo, 5 km od Wieżycy.

NIERUCHOMOŚĆ

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1136 m2 o płaskim ukształtowaniu terenu. Dla działki uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ,mówiący o terenach zabudowy mieszkaniowo - usługowej, gdzie dopuszcza się występowanie samodzielnie poszczególnych funkcji.
Parametry:
- wysokość zabudowy : dla zabudowy mieszkaniowej max. 9m, dla zabudowy usługowej max. 12 m, poziom posadzki parteru w nowoprojektowanych obiektach max 0,6 m od poziomu gruntu,
- procent zabudowy działki : max. 30%, w strefie ochrony konserwatorskiej max. 20%,
- procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 60%,
- forma zabudowy - wolnostojąca,
- liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych i usługowych - do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. Dopuszcza się podpiwniczenie budynku. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna,
- geometria dachu : dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachu 40- 45°. Dla dachów ze ścianką kolankową o wysokości min 1,5 m - 22- 25°,
- pokrycie dachu : dowolne w kolorystyce ceglastej czerwieni, brązu lub grafitu,
- zakazuje się budowania pełnych ogrodzeń oraz stosowania w ogrodzeniach prefabrykowanych przęseł betonowych,
- kolorystyka elewacji: należy stosować kolory jasne, pastelowe lub w kolorze cegły. Dopuszcza się deskowanie i licowanie cegłą. Zakaz stosowania jaskrawych kolorów,
- intensywność zabudowy: min 0,1 , max 1,1.

Możliwość dokupienia sąsiednich działek:
1079m2 - 189.000 zł 
2226m2 - 379.000 zł (możliwość podziału na dwie)

Media - woda na działce, kanalizacja i prąd w granicy działki.

Dojazd do działki drogą gminną, asfaltową.

ATUTY

Działka idealnie nadaje się do zamieszkania całorocznego jak i rekreacyjnego, ze względu na bliskość wielu atrakcji takich jak: wyciągi narciarskie, dom do góry nogami, kaszubska wieża widokowa czy rezerwat przyrody. Okolica bogata jest w lasy i jeziora co sprzyja wypoczynkowi.

Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!