Działka usługowo-mieszkaniowa Bąkowo

Atuty
Nieruchomość idealna na siedzibę firmy. Na obrzeżach Trójmiasta. Dobrze skomunikowana, blisko obwodnica Trójmiejska. Od południa powstaje nowa inwestycja komunikacyjna -Trasa Kaszubska. 

Lokalizacja
Miejscowość Bąkowo. Teren przylegający do drogi wojewódzkiej nr 221 Gdańsk - Kościerzyna, około 4 km od obwodnicy trójmiejskiej. 

Nieruchomość
Teren o powierzchni 1,6 ha o kształcie nieregularnym, składająca się z trzech odrębnych działek położony w strefie historycznego zespołu dworsko-folwarcznego z parkiem podworskim.
Na działce znajdują się dwa budynki o wartościach historyczno- kulturowych wpisanych do Gminnej Ewidencji zabytków.

Na planie nieruchomości znajduje się trzy strefy zabudowy zgodnie z MPZP  Uchwałą Rady Gminy Kolbudy nr. XI 98 2015 rz dnia 22.09.2015 r.  Pozostałą część nieruchomości tworzy park porośnięty rzadkim drzewostanem. 
 ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu,
b) pozostałe - zgodnie z przepisami;
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%;
4) intensywność zabudowy: minimalna: 0, maksymalna: 0,6;
5) wysokość zabudowy:
a) dla zabudowy: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej - minimalna: 0, maksymalna: 9,5m (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne; dopuszcza się piwnice),
b) dla pozostałej zabudowy - minimalna: 0, maksymalna: 11m (maksymalnie 2 kondygnacje naziemne; dopuszcza się piwnice);
6) kształt dachu - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni; w obszarze znajdującym się poza obszarem
historycznego parku, o którym mowa w ust. 9, pkt 1e) dopuszcza się dachy dwuspadowe o symetrycznych kątach nachylenia połaci 22-25 stopni pod warunkiem
zastosowania wysokiej ścianki kolankowej o wysokości: minimalnej - 0,8m, maksymalnej - 1,8m;
7) układ kalenic - prostopadły lub równoległy (z tolerancją ±5 stopni) do kierunku najbliżej ustalonej na rysunku planu maksymalnej nieprzekraczalnej linii
zabudowy,
8) poziom posadowienia posadzki parteru nad terenem - maksymalnie 0,6m;

Zapraszam inwestorów odpowiem na wszystkie pytania.