Działka z pozwoleniem na budowę i projektem domu. Gdynia Dąbrowa

Pięknie położona działka budowlana, ogrodzona, z widokiem na las.

Działka sprzedawana wraz z pozwoleniem na budowę i projektem budowlanym firmy Archon "Dom w Kraspediach" (bliźniak o pow. użytkowej 183,23 m2, pow. mieszkalna 141 m2). 

LOKALIZACJA
Gdynia Dąbrowa, dojazd do centrum zajmuje 5 - 10 minut, dojazd do obwodnicy Trójmiasta 5 min. Świetnie rozwinięta komunikacja miejska. W najbliżej okolicy nowoczesne domy jednorodzinne oraz domy w zabudowie bliźniaczej.
Osiedle jest otoczone lasem i znajduje się w otulinie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego co zapewnia ciszę i spokój a także możliwość aktywnego spędzania czasu na szlakach pieszych oraz rowerowych.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka ma powierzchnię 600 m2, jest w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 21m x 26m, jest płaska i dobrze nasłoneczniona. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 1909 Leśna Polana XIX/597/20 z dn. 24.06.2020 r. (karta terenu 16 MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza).
Parametry zabudowy:
- powierzchnia zabudowy: 25% dla zabudowy jednorodzinnej, 30% dla zabudowy bliźniaczej;
- wysokość budynków do 9 metrów;
- liczba kondygnacji - do 3 kondygnacji, które nie są zagłębione ze wszystkich stron budynku poniżej poziomu przylegającego terenu co najmniej w połowie wysokości w świetle, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
- dach stromy o kącie nachylenia 30^o-45^o;
- intensywność zabudowy: 0,8 dla zabudowy jednorodzinnej, 0,9 dla zabudowy bliźniaczej.

MEDIA
W ulicy przy działce prąd, gaz, woda i kabel telekomunikacyjny.
W projekcie przewidziana studnia głębinowa i zbiornik na nieczystości ciekłe.