Na sprzedaż OBIEKT biurowo-magazynowy - Nowoczesny Zamarte

Serdecznie zapraszam do zapoznania się z wyjątkowo atrakcyjną ofertą!

Na sprzedaż prezentujemy obiekt o charakterze biurowo-magazynowym. Nowoczesny, komfortowy oraz z ogromnym potencjałem! Powierzchnia gruntów - ponad 2 Hektary!

LOKALIZACJA:
Zamarte, gmina Kamień Krajeński, powiat sępoleński, woj. kujawsko-pomorskie.
Nieruchomość położona 7 km na północ od siedziby gminy, poza strefą zwartej zabudowy.
Bardzo dobry dojazd, drogą krajową nr 25 - nawierzchnia asfaltowa, na odcinku ok 800 m droga gruntowa. 
Spokojna okolica, w najbliższym sąsiedztwie tereny użytkowane rolniczo oraz zakład produkujący łodzie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nieruchomość gruntowa zabudowana - Obiekt po byłej Stacji Doświadczalnej SGS. 
Z uwagi na to, iż kompleks był certyfikowaną jednostką badawczą, spełniającą wysokie normy, będzie idealnym miejscem do prowadzenia nowej działalności - o bardzo szerokim zakresie.

W skład oferty wchodzi:
Budynek biurowy - wzniesiony w tradycyjnej technologii, murowany.  Wybudowany w latach '70-tych, gruntownie wyremontowany oraz rozbudowany w 2017 roku. Budynek o dwóch pełnych kondygnacjach, częściowo podpiwniczony. Dach jednospadowy, wykonany z płyty obornickiej.
Budynek o elewacji z tynku cementowo-wapiennego, ocieplony. Wszystkie okna PCV.
Drzwi zewnętrzne stalowe, wysokiej klasy w kolorze antracytowym.
Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną, centralnego ogrzewania - kocioł gazowy dwufunkcyjny (alternatywnie w piwnicy znajduje się piec na paliwo stałe z możliwością podłączenia do istniejącej instalacji).

Budynek o pow. ok 200 m2
Stan techniczny i standard wykończenia obiektu - bardzo dobry.

Budynki gospodarcze.
Nr 1 - pow. 37,3 m2
Nr 2 - pow. 61,5 m2
Nr 3 - pow. 20,2 m2

Hala magazynowa - o pow. 98,2 m2 o konstrukcji stalowej, wzniesiona w 2016 r. Wrota stalowe przesuwne. Podłoga utwardzona kostką betonową. 
Budynek wyposażony w instalację elektryczną. Stan techniczny bardzo dobry.

Grunty - działki o numerach ewidencyjnych: 57/3, 57/1, 57/4 - o łącznej powierzchni 2,24 Ha
Kształt działek regularny, tworzące zwartą całość.
Teren równy i płaski, zagospodarowany. Obszar o pow. ok 800 m2 utwardzony kostką brukową, stanowiący wjazd, parking oraz ciągi piesze.
Posesja w całości ogrodzona - front stanowi część metalowa z bramą przesuwną, pozostała część to panele systemowe.
Teren dobrze oświetlony.

Działka nr 57/3 - o pow. 4643 m2 - zabudowana budynkiem biurowym oraz 4 budynkami magazynowymi
Działki nr 57/1 - o pow. 5263 m2 i 57/4 - o pow. 1,2494 Ha  - są niezabudowane i stanowią użytki rolnicze.

MEDIA:
Nieruchomość wyposażona w sieć energetyczną, wodociągową (dodatkowo studnia głębinowa), kanalizacyjną (przydomowa oczyszczalnia ścieków) oraz gazową (gaz z indywidualnego zbiornika LPG).
Teren nieruchomości wyposażony w sieć hydrantów (podłączonych do studni głębinowej).
Dodatkowo teren wyposażony w system melioracyjny odprowadzający wodę z dachów i placu do stawu, znajdującego się przy granicy działki.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

Dla nieruchomości sporządzony został Operat szacunkowy opiewający na kwotę 2 154 000 zł

ATUTY:
- duża powierzchnia
- nowoczesne budynki
- idealna nieruchomość na cele biurowe/produkcyjne/usługowe, itp.
- świetna cena!

Serdecznie zapraszam!