Stare Miasto Zadbana 3Piętrowa Kamienica U Kaduka Toruń

Świetna lokalizacja, oferta inwestycyjna godna polecenia!
ATUTY
- Kultowy  Dwupoziomowy Pub "U Kaduka", najstarszy lokal w Toruniu
- Historyczny i niepowtarzalny charakter kamienicy
- W obszarze Starego Miasta, 1 minuta do Rynku
- Naprzeciw Parku Różanego i Zespołu Parkowego Alpinarium 
- Bardzo blisko Krzywej Wieży i Bulwaru Filadelfijskiego
- Blisko Multimedialnej Fontanny Cosmopolis
- Niedaleko Domu Mikołaja Kopernika
- Blisko Wydziału Filozofii i Nauk Społecznych UMK

HISTORIA
Historia Kamienicy wraz z kultowym lokalem gastronomicznym "U Kaduka" sięga 1925 roku. To prawdopodobnie najstarszy lokal w Toruniu. 1 lipca 1934 roku Franciszek Kadukowski przy ówczesnym placu Bankowym 9 otworzył restaurację. Dzisiaj w tym samym miejscu  znajduje się Pub „U Kaduka” prowadzony przez rodzinę założyciela.
Po wojnie z prywatnych rąk trafił do Spółdzielni Inwalidów, która stworzyła tutaj winiarnię. Przez ponad siedemdziesiąt lat istniał lokal z wyszynkiem. 
Historyczny i niepowtarzalny charakter kamienicy oraz atrakcyjna lokalizacja stanowi unikatową w tym miejscu przestrzeń dla biznesu, a także możliwość odnalezienia swojego miejsca na ziemi.

LOKALIZACJA
Kamienica mieści się bezpośrednio na Starym Mieście, do Rynku Staromiejskiego i Pomnika Mikołaja Kopernika dojść można w 1 minutę. Z okien rozpościera się widok na Park Różany i Alpinarium.
W okolicy jest kilka parkingów, w tym parking podziemny.
Przystanek autobusowy i tramwajowy w odległości 1 minuty pieszo.

KAMIENICA
W skład pomieszczeń o łącznej powierzchni 402,76 m2 wchodzą:

PIWNICA
- lokal gastronomiczny
- piwnica

PARTER
- Pub U Kaduka
- zaplecze i pomieszczenia magazynowe
- korytarz z klatką schodową

PIĘTRA I, II, III - to mieszkania z dwustronną ekspozycją okienną wschodnio- zachodnią,   I i II piętro o powierzchni około 80 m2, III piętro 120 m2

I PIĘTRO
- przestronny i jasny salon z jadalnią i balkonem z widokiem na Park Różany
- dwie sypialnie
- kuchnia w nowoczesnej zabudowie, w kolorach szarości i bieli
- łazienka z kabiną z systemem odwodnienia liniowego
- garderoba
- przedpokój
- klatka schodowa

II PIĘTRO
- jasny salon
- trzy sypialnie
- kuchnia 
- kompaktowa łazienka z kabiną prysznicową
- garderoba
- przedpokój
- klatka schodowa

III PIĘTRO
- jasny salon
- dwie sypialnie
- kuchnia w nowoczesnej zabudowie
- łazienka w kolorach ziemi z dużą wanną
- obszerny przedpokój z oknem i pojemną szafą

Każde mieszkanie posiada własny piec gazowy dwufunkcyjny, zapewniający ciepłą wodę i ogrzewanie oraz własne liczniki poboru prądu, gazu i wody.
Dodatkowo mieszkanie na I piętrze wyposażone jest w klimatyzację.

Lokal gastronomiczny w piwnicy posiada jedną klimatyzację, natomiast lokal gastronomiczny na parterze wyposażony jest w dwie klimatyzacje służące także jako źródło ciepła.

BUDYNEK

Trzypiętrowa kamienica o powierzchni całkowitej 402,76 m2, zbudowana została z cegły około 1925 roku.  Wysokość lokali mieszkalnych w większości wynosi 3 m. Stropy są betonowe, z wyjątkiem kuchni i salonu na I piętrze - tu są stropy podwójne drewniane, ponieważ wysokość tych pomieszczeń  została zmniejszona do 2,5 m. Lokal w piwnicy posiada łukowe sklepienie.
Wysokość lokali gastronomicznych waha się od 2,30 m do 3m.
Ściana frontowa w dolnej części wyłożona została szarym marmurem.
Klatka schodowa z pięknymi, stylowymi schodami zabiegowymi zlokalizowana jest w środkowej części budynku.

REMONTY:
Wymiana pokrycia dachu nastąpiła w sierpniu 2019 roku.
W 2004 roku  została przeprowadzona wymiana instalacji elektrycznej w mieszkaniach, w 2010 roku w lokalach gastronomicznych. W sierpniu 2014 roku przeprowadzono modernizację instalacji wodno - kanalizacyjnej w całej nieruchomości.

Przed budynkiem są ogólnodostępne miejsca parkingowe. Istnieje możliwość wydzierżawienia kilku miejsc na ogródek letni. Koszt pierwszego miejsca miesięcznie około 800 złotych, każde następne tańsze. 

Świetna lokalizacja, oferta inwestycyjna godna polecenia! 

Serdecznie zapraszamy do kontaktu