Wyjątkowy dom nad morzem Gdańsk 10 min do Centrum Gdańsk Stogi

Z wielką przyjemnością prezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość w wyjątkowej okolicy.

ATUTY
-  poszukiwana lokalizacja w położonej nad morzem dzielnicy Gdańsk Stogi/Krakowiec- Górki Zachodnie
-  przestronny dom z ogrodem w zabudowie szeregowej, segment skrajny z największą działką i najlepszym widokiem
-  prawie 200m2 nowocześnie urządzonej powierzchni domu
-  w pobliżu liczne tereny rekreacyjne - 5 min spacerem nad jezioro, 10 min do lasu, 25 min do plaży
-  garaż dwustanowiskowy w bryle oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji wspólnej
-  energooszczędność - wyjątkowo niskie koszty utrzymania nieruchomości - ogrzewanie z fotowoltaiki z możliwością wsparcia piecem gazowym

LOKALIZACJA
Doskonała lokalizacja inwestycji, nad morzem ale zaledwie 5,4 km od tętniącego życiem Centrum Gdańska, z szeroką ofertą kulturalną , rekreacyjną i gastronomiczną. Doskonała lokalizacja pod kątem komunikacyjnym - codzienne dojazdy nie mogą być prostsze dzięki nowoczesnym węzłom Południowej obwodnicy Gdańska, Tunelu pod Martwą Wisłą oraz mostu wantowego na Martwej Wiśle. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe, ścieżki rowerowe, trasy piesze, stacje rowerów miejskich MEVO. Rewelacyjne zaplecze handlowo-usługowe - piekarnie, restauracje, sklepy osiedlowe i supermarkety Lidl i Biedronka, apteki, bank, przychodnia, 2 szkoły podstawowe, basen. biblioteka, kościół. 
Dom mieści się w  wyjątkowo cichej i spokojnej części nadmorskiej dzielnicy, działka sąsiaduje z brzegiem jeziorka Łacha, porośniętego sitowiem. W zasięgu kilku lub kilkunastu minut spacerem tereny rekreacyjne - las nadmorski, Pusty Staw, Jezioro Zajęcze, szeroka, piaszczysta plaża Stogi - uznawana za jedną z najpiękniejszych w Gdańsku. 

BUDYNEK
Wybudowany w 2019 roku kameralny kompleks domów szeregowych, Każdy z budynków powstał w technologii murowanej, został ocieplony styropianem, otynkowany na podłożu z siatki z włókna szklanego. Skośny dach pokryty dachówką ceramiczną KORAMIC. Stolarka okienna PCV, okna trójszybowe z nawiewnikami, drzwi wejściowe antywłamaniowe. Wentylacja niewymuszona, grawitacyjna. Ogrzewanie  głównie z energii słonecznej, asystowane piecem gazowym ( grzejniki  panelowe +ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach) .  Filtr wody DAFI. Wideodomofon.
Działka wokół posesji ogrodzona, podjazd z kostki betonowej, brama wjazdowa na pilota. Punkty świetlne w ciągu pieszo-jezdnym, Oświetlenie dekoracyjne elewacji.

Dom o powierzchni całkowitej :131 m2 + poddasze 65 m2.  Posiada  obecnie 4 pokoje + poddasze do aranżacji  ( opcja 3 dodatkowych pokoi)  Na jego powierzchnię składają się:

PARTER
-  przestronny salon z wyjściem na taras ogrodowy
 - aneks kuchenny w kształcie litery U
- garaż na dwa samochody
- wc
- komunikacja ( wiatrołap, hol i szafa w zabudowie)

PIERWSZE PIĘTRO
- sypialnia główna z garderobą
- sypialnia 1
- sypialnia 2
- przestronna łazienka z wanną wolnostojącą  i kabiną prysznicową typu walk-in
- korytarz z szafą w zabudowie

PODDASZE UŻYTKOWE
Dodatkowa przestrzeń, wykończona, dach ocieplony, drewniane okna dachowe.
- łazienka / pralnia  z kabiną prysznicową
- otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia 3 sypialni lub aranżacji domowego biura, pokoju rekreacyjnego dla domowników.

STRYCH
Idealna przestrzeń do przechowywania sprzętu sportowego, ozdób choinkowych i dekoracji etc.

Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, wyjątkowo spójna aranżacja wnętrz, znakomite wykorzystanie przestrzeni ( schowki, zabudowy)  wysoka jakość wykorzystanych materiałów ( ściany wykończone częściowo betonem dekoracyjnym JEGER, panele podłogowe o najwyższej klasie odporności i wodoodporności, ) , sprzęty AGD wysokiej klasy i energooszczędne ( Samsung, Boch, Kernau) . Eleganckie, podświetlane, metalowe schody z poręczami wykonane na zamówienie.

MEDIA I OPŁATY
Wyjątkowo niskie koszty utrzymania domu dzięki zastosowanym nowoczesnym rozwiązaniom:
Woda miejska/kanalizacja  - ok. 125 zł/m-c
Prąd Energa + instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,3 kwh z możliwością rozbudowy / ok. 75 zł/ m-c
Gaz - piec dwufunkcyjny, kondensacyjny,  wykorzystywany głównie do podgrzania wody. ( do 350 zł/m-c  zimą )
Wywóz śmieci -100 zł/m-c
Internet/ TV -  światłowód od dostawcy lokalnego
Fundusz remontowy części wspólne - 100 zł
Podatek od nieruchomości ok. 280 zł rocznie

INNE
Status prawny - odrębna własność: działka + udział w nieruchomości wspólnej
Pierwszy właściciel
Założona księga wieczysta, dział III bez obciążeń.
Termin wydania do ustalenia, z założenia zabudowy i wbudowany sprzęt AGd pozostają w cenie, pozostałe wyposażenie do uzgodnienia.


Brzmi ciekawie? Zadzwoń do nas i umówi się na prezentację już dziś.
zegóły tej oferty i umówimy Cię na prezentację tego pięknego domu.