AKRAKCYJNY PENSJONAT POD INWESTYCJE. Gdańsk Sobieszewo

ATUTY
Trzykondygnacyjny lokal handlowo-usługowy z funkcją mieszkalną położony 800 m od morza, w sercu Wyspy Sobieszewskiej, zielonej dzielnicy Gdańska, którą każdego lata odwiedza tysiące turystów by wypoczywać na pięknych, szerokich plażach otoczonych lasem i rezerwatami przyrody.

LOKALIZACJA
Wyspa Sobieszewska to nadmorska dzielnica Gdańska, położona 15 km od Gdańska Śródmieście. Otoczona wodami Wisły oraz Zatoki Gdańskiej, połączona z resztą lądu mostem pontonowym i nowo otwartym mostem zwodzonym. Wraz z budową mostu powstała ścieżka rowerowa pozwalająca wygodnie dojechać rowerem z centrum miasta do Sobieszewa. Wyspa znana jest z szerokich, niezatłoczonych plaż, wielu ścieżek dydaktyczno-przyrodniczych oraz rezerwatów przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha, które są siedliskiem różnego gatunku ptaków. To idealne miejsce do wypoczynku, spacerów i rekreacji.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy głównej ulicy, w sam centrum dzielnicy. Sąsiaduje z okolicznymi restauracjami, barami, sklepami, infrastrukturą usługową, a także szkołą, przedszkolem i domem kultury. W 15 do 20 minut spacerem dojdziemy do morza, natomiast od podwórza w 3 minuty dojdziemy do rzeki, w okolicy której planowana jest budowa przystani jachtowej oraz parku.

OBIEKT
Obiekt składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni 296 m2.
Część piwniczną stanowi duży open space z ubikacją, w którym do niedawna mieścił się sklep z materiałami budowlanymi oraz część magazynowa z łazienką przynależącą do działającego na parterze zakładu fryzjerskiego. Łączna powierzchnia użytkowa części piwnicznej to 86 m2.

Parter podzielny jest na dwa pomieszczenia. Pierwszy typu open space z dużymi witrynami od strony ulicy, z pomieszczeniem socjalnym oraz ubikacją ma łączną powierzchnię 51,3 m2. Drugie pomieszczenie o powierzchni 22 m2 z osobnym wejściem jest częścią zakładu fryzjerskiego.

Na I piętrze nieruchomości znajduje się część mieszkalna - gotowe 2 apartamenty wynajmowane turystom przez cały rok. Jeden apartament o powierzchni 29 m2 z jedną sypialnią oraz aneksem kuchennym i łazienką. Drugi apartament z balkonem o powierzchni 70,4 m2 to salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie oraz łazienka z WC. Do dyspozycji gości również taras z ogródkiem oraz miejscami parkingowymi w tylnej części nieruchomości.

Lokal usytuowany jest na działce o powierzchni 290 m2. Od frontu 3 miejsca parkingowe. Ogrzewanie elektryczne oraz kominkowe. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe oraz alarm.

OPŁATY
Koszty związane z utrzymaniem nieruchomości: prąd 400-600 zł miesięcznie, woda według zużycia. Opłaty uzależnione od sezonu i intensywności odwiedzających apartamenty gości.

Położenie nieruchomości sprawia, że to idealne miejsce na prowadzenie gastronomii lub kawiarni z lekkimi przekąskami, których nadal nie ma wiele na Wyspie w porównaniu z potrzebami coraz większej liczby letników i mieszkańców Gdańska przybywających do Sobieszewa.

Jeśli poszukujesz atrakcyjnego miejsca na prowadzenie dochodowego biznesu skontaktuj się z nami!