Dom mieszkalny z budynkami pod usługi. Dębogórze Dębogórze-Wybudowanie

Na sprzedaż dom wolnostojący wraz z budynkiem gospodarczym, wiatą magazynową i garażem, położony w Dębogórzu-Wybudowanie. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, miejsca na prowadzenie swojego biznesu z możliwością zamieszkania, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Gdyni i Trójmiasta.
W najbliższej okolicy sklepy, liczne punkty handlowo-usługowe, przedszkole, szkoła, a zaraz obok domu przystanek autobusowy.  

Atuty nieruchomości:

• Przestronny dom - ok. 120 m² powierzchni użytkowej, funkcjonalny układ pomieszczeń.
• Duża działka - aż 2500 m², dająca wiele możliwości zagospodarowania.
• Super lokalizacja - idealne miejsce zarówno do życia jak i do prowadzenia działalności gospodarczej.
• Dobra komunikacja - szybki dojazd do Gdyni, Rumi i obwodnicy Trójmiasta.
• Bliskość natury - w pobliżu lasy, ścieżki spacerowe i rowerowe.

Szczegóły nieruchomości:
Lokalizacja: Dębogórze-Wybudowanie, ul. Długa
Powierzchnia domu: ok. 120 m² + ok. 200 m² wiata + ok. 42 m² budynek gospodarczy i 30 m² garaż
Powierzchnia działki: 2500 m²
Liczba pokoi: 5
Stan: do remontu

Opis nieruchomości:
Ten trzykondygnacyjny dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności.
Zbudowany z pustaka (24 cm + dylatacja + 12 cm), ocieplony styropianem 6 cm. Strop lany, schody murowane, na dachu papa. 10 lat temu zostały wymienione okna pcv. W domu prąd 3-fazowy (siła), kanalizacja, woda. Przy działce gaz, można więc łatwo zmienić rodzaj ogrzewania na gazowe. W pokojach na podłogach deski. 

• Piwnica: 5 pomieszczeń, w tym kotłownia z piecem (z zasobnikiem) na ekogroszek i bojler na wodę 140 l.
• Parter: dwa pokoje, kuchnia, łazienka i korytarz.
• I piętro: dwa pokoje, kuchnia, która może być następnym pokojem, łazienka i korytarz.

Dodatkowo na działce:

• budynek gospodarczy (ok. 42 m²) plus poddasze, który może być np. siedzibą firmy
• garaż (ok. 30 m²) 
• wiata blaszana (ok. 200 m²), wysoka.

Działka:
Duża działka daje szerokie możliwości - można stworzyć piękny ogród, postawić altanę, plac zabaw.
Działka według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr XL/261/2020 z dnia 05.11.2020 r.; oznaczenie 1.PU) pozwala na zabudowę produkcyjną i usługową, magazyny, składy, rzemiosło; dopuszcza się mieszkanie integralnie związane z prowadzoną działalnością o powierzchni do 150 m². [procent zabudowy działki 40%, wysokość do 11m]

Lokalizacja:
Dębogórze-Wybudowanie to spokojna i malownicza miejscowość w gminie Kosakowo. Miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Dla kogo?

• Dla rodzin szukających przestrzeni i komfortu w otoczeniu natury.
• Dla osób, które cenią prywatność i dużą działkę.
• Dla inwestorów - duża działka daje możliwość dalszego zagospodarowania.