Dom wolnostojący z ogrodem 144 m2 Gdańsk Chełm Gdańsk Chełm

ATUTY
Dom wolnostojący położony na osiedlu domów jednorodzinnych w spokojnej dzielnicy Gdańsk Chełm z pięknym ogrodem, W domu na 2 poziomach znajduje się łącznie 6 pokoi i posiada on 2 niezależne wejścia, co daje możliwość aranżacji 2 oddzielnych mieszkań lub prowadzenia działalności gospodarczej. , Przy domu znajduje się dobudowany garaż oraz podjazd na 3 miejsca postojowe. Świetna lokalizacja dojazd na Starówkę zajmie zaledwie 10 minut autem, 25 minut pieszo.
Świetna propozycja jako dom dla rodziny lub inwestycja pod wynajem na pokoje.

LOKALIZACJA
Osiedle dobrze skomunikowane z centrum Gdańska, jak i samą obwodnicą, co sprawia szybkie dojazd do każdej części Trójmiasta. Dogodny dojazd do Obwodnicy i autostrady A1 a także w kierunku drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy.
Pełna infrastruktura handlowo - usługowa, w zasięgu krótkiego spaceru: przedszkole i szkoła, apteka, ośrodek zdrowia, liczne sklepy oraz Hipermarkety (m.in. Biedronka, Rossmann, Tesco).

WNĘTRZE
Kondygnacja I:( Parter
Ganek, przedpokój,,  pokój dzienny ( 20m2) , osobna kuchnia z zejściem do piwnicy ( 12 m2) , dwie sypialnie ,( 16 i 16m2)  sypialnia lub biuro z oknem na ogród ( 16m2) , łazienki ( 2,4 i 2,8 m2) klatka schodowa.

Kondygnacja II:( poddasze) 
Przestronny pokój ( 23m2 ), sypialnia z wyjściem na taras ( 13,2 m2), kuchnia 6,3 m2, , łazienka z wanną i wc, przedpokój, , taras.

Pod częścią domu jest piwnica, w której znajduje się kotłownia oraz pomieszczenia do przechowywania. 
Ogrzewanie gazowe. - piec dwufunkcyjny Vaillant, zimna woda miejska, kanalizacja. Na podłogach deski, panele, kafle. Okna PCV.

BUDYNEK
Dom wybudowano techniką tradycyjną z lat 40-tych, częściowo podpiwniczony.
Budynek z poddaszem użytkowym, ocieplony.
Dach pokryty dachówką, odnowiony ok. 2000 roku..
Stan techniczny dobry.

DZIAŁKA
Nieruchomość została posadowiona na  działce o powierzchni 561 m2 w kształcie prostokąta. Ogród nasłoneczniony, w pełni zagospodarowany. obsadzonym drzewami owocowymi.
Na działce znajduje się dobudowany do budynku garaż.
Koszty eksploatacyjne  w miesiącach zimowych do 1000 zł zł za gaz, prąd oraz podatek od nieruchomości ( ok. 400 zł rocznie) .

Zapraszam serdecznie na prezentację w dogodnie ustalonym wcześniej terminie.