Dom z bezpośrednim dostępem do lasu Straszyn Straszyn

Jeśli szukasz domu z daleka od miejskiego zgiełku to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie

ATUTY:
- nieruchomość położona na wzniesieniu tuż przy lesie
- gotowa do wprowadzenia
- piękne zachody słońca widziane z salonu i sypialni
- cisza i spokój 
- nie wymaga dodatkowego nakładu finansowego

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Straszynie przy ulicy Zachodniej. Straszyn jest dobrze skomunikowany z Gdańskiem oraz innymi ościennymi miejscowościami. Bliskość drogi krajowej numer 91 oraz autostrady A1.  To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, a bezpośrednio z działki można wejść do lasu, co stanowi doskonałą okazję do wycieczek pieszych lub rowerowych.

W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, place zabaw oraz szkoły i przedszkola.

DZIAŁKA:
Działka płaska o powierzchni 1326 m2. Teren z trzech stron ogrodzony panelem ogrodzeniowym od  frontu ogrodzenie murowane wyposażone w automatyczną bramę na pilota oraz furtkę wejściową. Dodatkowo furtka została zamontowana w ogrodzie od strony lasu. 

Ogród przepięknie zagospodarowany i zadbany z licznymi nasadzeniami. Na końcu ogrodu znajduje się naturalna altanka, która w okresie letnim jest cała porośnięta liśćmi. Ogród również został wyposażony w grill, wędzarnię oraz piec chlebowy. Wszystkie rabaty zostały wyposażone w automatyczny system nawadniania. Alejki w ogrodzie i taras dookoła domu wyłożone ozdobnym kamieniem i dodatkowo oświetlone.  

NIERUCHOMOŚĆ:
Parterowy dom o powierzchni użytkowej 136,46 m2, do tego dochodzi powierzchnia garażu dwustanowiskowego 36,36 m2. Budynek został wybudowany w 2015 roku. 
Nieruchomość ogrzewana piecem gazowym dwu funkcyjnym.
W całym domu łącznie garażem jest ogrzewanie podłogowe. Łazienki wyposażone w grzejniki elektryczne. Dodatkowo w salonie znajduje kominek z zewnętrznym doprowadzeniem powietrza. 

Dom wybudowany został  metoda tradycyjną na fundamencie. Ściany budynku ocieplone szarym styropianem 20 o grubości 20 centymetrów. Dach nieużytkowy ocieplony watą 20 centymetrową. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną. Okna 3 szybowe wypełnione gazem.

Oświetlenie sterowane smartfonem. W ostatnim czasie w listopadzie 2022 roku została zaprojektowana nowa kuchnia ze spiżarnią. Dom wyposażony w monitoring, brama garażowa automatyczna na pilota. 
Dodatkowo dom zabezpieczony alarmem antywłamaniowym. 

W skład domu wchodzi: 

salon z kominkiem - 36,26 m2
sypialnia - 15,72 m2
sypialnia - 19,58 m2
kuchnia - 12 m2
łazienka - 5,76 m2
łazienka / garderoba - 13,75 m2
wc - 3,10 m2
hol - 12,79 m2
wiatrołap - 4,36 m2
pomieszczenie gospodarcze - 13,14 m2
garaz - 36,36 m2


Media:
- woda miejska
- kanalizacja
- gaz 
- światłowód 

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.