Dom z wierzbami blisko morza 175m2 gm.. Stegna Bronowo

Oferta skierowana do osób poszukujących nowego domu w okolicach Gdańska, z dogodnym , szybkim dojazdem do aglomeracji, zapewniającego odcięcie od zgiełku, ciszę, spokój, kontakt z naturą w myśl idei slow life. To także gratka dla tych, którzy marzą o realizacji swoich pasji, o aktywnym wypoczynku z rodziną nad morzem, przejażdżkach rowerem, piknikach i łowieniu ryb nad rzeką.
Idealna także jako drugi dom nad morzem przy Mierzei Wiślanej.

W tym przypadku posiadanie domu nie wiąże się z wieloma obowiązkami i kosztami: energia produkuje się sama, ogrzewanie pochodzi z pompy ciepła,  nieczystości ulegają biodegradacji a Ty masz czas dla siebie i Twoich bliskich!
Ten nowoczesny koncept domu na wsi czeka właśnie na Ciebie!

ATUTY
- ekonomiczne: niskie opłaty - fotowoltaika,  pompa ciepła, dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.
- ekologiczne: energia elektryczna i cieplna ze źródeł odnawialnych, możliwość urządzenia ogródka warzywnego i sadu by mieć eko warzywa i owoce z własnej uprawy.
- komfort życia: duża działka przy drodze przez miejscowość, przestronny salon, 4 sypialnie i oddzielne biuro, garaż i duży podjazd na co najmniej 6 samochodów, spokojne sąsiedztwo, blisko pola, łąki, rzeka  i morze. W okolicy sklep spożywczy, szkoła podstawowa, żłobek i przedszkole, hala sportowa.

Nieruchomość, ze względu na dużą, piękną działkę z linią charakterystycznych dla Żuław wierzb idealna jest dla rodziny z dziećmi, przyjazna dla zwierząt, stwarza także dogodne warunki dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub pracujących z domu w trybie home office.

LOKALIZACJA:
Bronowo to nieduża, ale rozwijająca się wieś położona w turystycznej gminie Stegna. Bardzo dobrze skomunikowana z całym Trójmiastem i okolicznymi miejscowościami ( Drewnica - 8km, trasa ekspresowa  S7- 10km, Stegna/Jantar - 16km, Nowy Dwór Gdański - 19km,  Centrum Gdańska - 35km, port lotniczy Rębiechowo - 50 km ) .
Dogodny wyjazd w kierunku autostrady A1 i drogi ekspresowej S7 w kierunku Warszawy. Wygodnym rozwiązaniem jest zapewniony transport uczniów do szkoły autobusem szkolnym, dzięki czemu nie będziesz tracić czasu na dowóz i odbiór dzieci ze szkoły,  one nauczą się samodzielności i nawiążą kontakty z rówieśnikami.
Główne atrakcje okolicy to zielone tereny rekreacyjne ( rzeka Szkarpawa obfitująca w dorodne okonie, łąki, trasy rowerowe), nadmorskie plaże w Mikoszewie, Jantarze i Stegnie, Zalew Wiślany,  Rezerwat Mewia Łacha, Mierzeja Wiślana.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na nieruchomość składają się  działka o powierzchni 2472 m2 oraz  całoroczny dom wolnostojący z garażem o powierzchni całkowitej  237  m2.

Nieruchomość główna to dom jednorodzinny o powierzchni  użytkowej 149 m2 wybudowany wg projektu Lisandra Mała pracowni projektowej Domplan w 2022 roku.
Budynek nie jest podpiwniczony, posiada 2 kondygnacje naziemne ( parter, poddasze użytkowe)  i strych a na jego powierzchnię składają się:

PARTER

• Wiatrołap - 6,8 m2
•  Hol - 5,7 m2
•  Kuchnia - 8,83 m2
•  Salon i jadalnia  - 26,5  m2 z wyjściem na taras
•  Korytarz - 4,84 m2
•  Łazienka  - 2,9 m2
•  Pokój gościnny  - 8,75 m2
•  Garaż + kotłownia  - 17 m2 + 6,1 m2

PÓŁPIĘTRO / STRYCH

•  Pokój/ biuro - 17m2

PODDASZE 

• Pokój/ sypialnia główna  - 11,1 m2
• Pokój dziecięcy 1 - 12,3 m2
• Pokój dziecięcy 2 - 10,5 m2
• Łazienka - 6,6 m2
• Korytarz - 4,9 m2

Kuchnia w zabudowie meblowej wraz ze sprzętem AGD. Bardzo dobrze doświetlony salon i jadalnia z widokiem na ogród. Łazienka główna wyposażona w wannę z hydromasażem i kabinę prysznicową, umywalki, bidet i wc, na dole umywalka i wc.
Duży taras z widokiem na ogród i zachód słońca to idealne miejsce do wypoczynku w gronie rodziny lub przyjaciół.
Dom nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia się od zaraz.

W ogrodzie znajdzie się miejsce na nowe nasadzenia np. podświetlane krzewy i drzewka ozdobne, zabawki ogrodowe dla dzieci typu huśtawka, piaskownica , miejsce na grilla, własny eko warzywniak i sad. Znajdzie się miejsce także na basen, boisko do gry w piłkę, plac do gry w boule, karuzelę, przydomową pasiekę - potencjał tej przestrzeni jest ogromny!

FUNKCJONALNOŚCI
- ogrzewanie domu zasilane nowoczesną pompą ciepła
- energia elektryczna z paneli fotowoltaicznych zainstalowanych na zewnątrz w rogu działki  ( moc 6KW)\
- przydomowa oczyszczalnia ścieków
- dostępny internet mobilny pozwalający na swobodne użytkowanie i prowadzenie działalności.

OPŁATY
Cena nieruchomości (  działka 2472 m2 wraz z  domem o powierzchni użytkowej 149 m2 wraz z wyposażeniem ) wynosi 1.200.000zł.

Utrzymanie - opłata Energa przesyłowa prosument, woda zimna wg zużycia ( Wodociąg Żuławski) , Internet, podatek od nieruchomości, wywóz śmieci i szamba.

Brzmi ciekawie? Zapraszam do kontaktu. Przyjedź i przekonaj się sam jak blisko natury można być każdego dnia!