Działka usługowo mieszkaniowa Siemianice Siemianice

ATUTY:
Działka budowlana (mieszkaniowa lub usługowo-mieszkaniowa) z pełnym uzbrojeniem !
Dogodny dojazd do Słupska (tylko 10 minut).

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Siemianice przy ul. Rzemieślniczej na osiedlu domów jednorodzinnych. Ciche miejsce a jednocześnie bardzo dobry dojazd w każdym kierunku tworzą to miejsce dogodnym do zamieszkania lub prowadzenia cichej działalności gospodarczej.
Działka położona 200 m od poczty, przystanków komunikacji miejskiej, 300 m od przedszkola, apteki, sklepu, kościoła.

DZIAŁKA:
Działka nr 750 o powierzchni 861 m2 płaska, lekko wyniesiona ponad drogę w kształcie prostokąta o wymiarach około 22 m x 40 m.
Powierzchnia gruntu wynosi 1.292 m2 . Teren nie jest zabudowany.

Wszystkie media (prąd, woda, gaz i kanalizacja) biegną przy działce w drodze.

Dojazd do działki utwardzoną drogą z płyt jumbo.
Działka po obwodzie obsadzona 15 letnimi świerkami.

WARUNKI ZABUDOWY:
Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona w nim symbolem 1U (zabudowa usługowa z dopuszczeniem mieszkaniowej).

Przeznaczona na usługi handlu i rzemiosła + funkcja mieszkalna,
Wysokość zabudowy: do 11 metrów
Posadowienie parteru 0,5 m nad poziomem terenu
Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy: 30%,
Kształt dachu - dwuspadowy max 40 stopni

Zgodnie z wymaganiami planu, nieruchomość musi być zabudowana na cele usługowe lub ewentualnie na usługowo-mieszkaniowe. Przeznaczenie usługowe wg mpzp:
- handel hurtowy i detaliczny
- usługi rzemiosła (obsługa i naprawa samochodów, zakład stolarski, ślusarski itp.)
- produkcja rzemieślnicza z wykluczeniem przedsięwzięć wymagających sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko
Usługi w budynkach wolnostojących lub w połączeniu z funkcją mieszkalną.

Zapraszamy na prezentację.