Kto kupuje na rynku pierwotnym, a kto na wtórnym?

Podział na rynek mieszkań nowych i tych z drugiej ręki jest zawsze bardzo wyraźny. O ile każdy z tych rynków regulowany jest sytuacją gospodarczą, panującymi trendami cenowymi, podażą i popytem, o tyle łączy je jedno – ciągle poszukiwane są okazje.

W przypadku rynku pierwotnego machina promocyjna deweloperów stanowi główny element napędowy sprzedaży – twierdzi Agnieszka Sobieralska – Specjalista ds. Sprzedaży Rynku Pierwotnego z biura TYSZKIEWICZ NIERUCHOMOŚCI w Gdańsku. Klient ukierunkowany na zakup nowego domu, czy mieszkania, to zwykle podążający za trendami człowiek młody, aktywny zawodowo, świadomy swoich decyzji, zakładający rodzinę i dążący do realizacji upragnionej wizji komfortu. Świadomie przebiera w ofertach deweloperów, oczekując promocji, wyjątkowych okazji np. dostępnych tylko na targach nieruchomości. W efekcie poszukiwań zwykle decyduje się na ofertę, w ramach której dodatkowo może skorzystać z dopłaty do kredytu w programie MdM.

Lista korzyści oferowanych przez deweloperów jest w stanie skutecznie nakłonić do zakupu najbardziej nawet rozważnego klienta. Skuszeni promocją na darmowe miejsce postojowe, garaż, przydomowy ogród lub inne udogodnienia zawarte w cenie, nabywcy decydują się na zakup nierzadko jedyny tego rodzaju w całym swoim życiu. Całości dopełniają oferty banków, dające możliwość korzystnego finansowania własnego „M”.

Dobrym przykładem chętnie wybieranej przez ludzi młodych inwestycji jest Osiedle Sasankowe www.sasankowe.pl położone w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Niedrogie mieszkania, oferowane w programie kredytowym MdM, to idealna propozycja np. dla rodzin z dziećmi poszukujących mieszkania na życiowy start. Co ważne, w otoczeniu Osiedla Sasankowego znajdziemy niezbędną do codziennego życia przestrzeń, w tym przedszkola, szkołę, pocztę, centrum handlowe, usługi medyczne i inne. Mieszkańcy, którzy wybrali tę ofertę doceniają dojazd do osiedla praktycznie z dowolnego kierunku, co ułatwiają przystanki autobusowe oraz najważniejsze ciągi komunikacyjne. Ludzie młodzi poszukują mieszkań takich jak te - niedrogich w eksploatacji. Dodatkowym atutem są tu ogólnodostępne miejsca postojowe, za które nie trzeba płacić – tłumaczy Agnieszka Sobieralska– Specjalista ds. Sprzedaży Rynku Pierwotnego z biura TYSZKIEWICZ NIERUCHOMOŚCI w Gdańsku.

Tendencje sprzedażowe rynku wtórnego bywają zmienne. Są jednak kryteria stałe, które niezmiennie decydują o sukcesie – w efekcie o transakcji. Przyszli nabywcy nieruchomości używanych kierują się wciąż lokalizacją i ceną. Największym popytem cieszą się mieszkania 2-3 pokojowe w cenie do 250 tys. zł. Najchętniej kupowane są tzw. okazje. Większość nabywców stanowią ludzie młodzi, poszukujący tanich mieszkań w dobrze skomunikowanych dzielnicach miast, np. w pobliżu uczelni lub blisko stacji kolejki SKM.

Po określeniu dogodnej lokalizacji, decydującym czynnikiem jest cena. Ograniczony budżet i ograniczona możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego, wielu nabywcom pozwala na zakup nieruchomości w określonych ramach standardu, często wymagających odświeżenia. Tanie mieszkania do remontu są zatem jednymi z bardziej poszukiwanych na tym rynku. W Trójmieście sporym zainteresowaniem cieszą się umeblowane kawalerki, które nabywcy przeznaczają na wynajem studentom. To jeden ze sposobów na inwestycję w nieruchomości, która daje możliwość spłaty kredytu hipotecznego bez obciążania własnego budżetu – tłumaczy Joanna Toporek – Specjalista ds. Sprzedaży Rynku Wtórnego z biura TYSZKIEWICZ NIERUCHOMOŚCI Oddział Gdynia.

Sprawdź najlepsze oferty z rynku pierwotnego dostępne TYLKO U NAS

Nowe i używane mieszkania lub domy, które kupisz bez prowizji, znajdziesz przechodząc do wyszukiwarki ofert.

Masz pytanie w sprawie kredytu hipotecznego? Skorzystaj z darmowej porady.
Wypełnij formularz kontaktowy lub zadzwoń (58) 558 53 53