Nieruchomość inwestycyjna z domem ! Gdańsk Jasień

ATUTY
Nieruchomość inwestycyjna o dużym potencjale doskonale skomunikowana. Sprzedawana razem z najemcami, przynosząca regularne dochody w znacznej wysokości.
Nieruchomość stanowi okazję dla nabywcy do zamieszkania w domu jednorodzinnym z funkcjonującym biznesem polegającym na najmie pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła komunikacyjnego przy Obwodnicy Trójmiasta czyni nieruchomość atrakcyjną dla inwestora w połączeniu z prywatnym domem.

NIERUCHOMOŚĆ
Działka o wielkości 1052 m2 zabudowana dwoma obiektami:  budynkiem użytkowym o wielkości ponad 300 m2 z dwoma lokalami na wynajem pod działalność gospodarczą, od wielu lat wynajmowanym.
Na działce budynek mieszkalny o powierzchni 85 m2 i ogrodem prywatnym używanym przez właścicieli.

Budynek użytkowy z kilkoma niezależnymi wejściami, mogący służyć kilku najemcom, przeznaczony pod działalność gospodarczą. Część okien to duże witryny w pomieszczeniach handlowych od strony ul.Kartuskiej. Część pomieszczeń ma dostęp od podwórka (zaplecza) z parkingiem samochodowym.
Budynek ten posiada drugą kondygnację - użytkowe pomieszczenia biurowe na poddaszu.
Aktualnie budynek w całości wynajęty, przynoszący regularne dochody właścicielom.

Budynek mieszkalny to mały dom jednorodzinny o wielkości około 85 m2 z poddaszem użytkowym umiejscowiony od strony zaplecza i ogrodu, w cichej części działki.
Dół domu stanowi salon z kuchnią oraz łazienka. Góra domu to 2 niezależne, zamykane pokoje.

MOŻLIWOŚCI
Istnieje możliwość przekwalifikowania budynku użytkowego w duży dom mieszkalny, jednak w chwili obecnej budynek ten generuje regularne przychody i pracuje na uzyskanie dobrej stopy zwrotu z inwestycji dla właściciela.

Zapraszamy do szczegółowego zapoznania się z ofertą oraz na prezentację nieruchomości!