Nowoczesny dom dla rodziny w Kiełpinie Górnym Gdańsk Kiełpino Górne

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnego domu położonego w atrakcyjnej lokalizacji w Kiełpinie Górnym w Gdańsku. Nieruchomość w stanie deweloperskim budowana z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i materiałów.

Docelowo elegancka nieruchomość z funkcjonalnym rozmieszczeniem pomieszczeń oraz komfortem użytkowania dla przyszłych właścicieli.

Atuty nieruchomości:
• Otoczenie eleganckich domów jednorodzinnych, spokój oraz kameralna atmosfera, przyjazne sąsiedztwo, dom położony w jednej z najbardziej pożądanych części Gdańska.
• Wysoki standard budowy: Indywidualny projekt z użyciem najwyższej jakości materiałów budowlanych. Każdy szczegół wnętrza i rozkład pomieszczeń został przemyślany, aby zapewnić przyszłym właścicielom poczucie komfortu i estetycznej harmonii.
• Przestrzeń i funkcjonalność: Powierzchnia domu została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców. Przestronny salon z panoramicznymi przesuwnymi oknami Aluprof, wysokość pomieszczeń 3,2 m na parterze, rozprowadzone instalacje pod pompę ciepła, klimatyzację, wentylację mechaniczną z rekuperacją, ogrzewanie podłogowe - wszystko to spełni docelowo oczekiwania najbardziej wymagających klientów.
• Bliskość natury i miasta: Położenie w pobliżu Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia ciszę, spokój oraz możliwość relaksu na łonie natury. W najbliższej okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do codziennego życia: bogate zaplecze handlowo-usługowo-medyczne, sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, a zaledwie kilkunastominutowy dojazd do centrum Gdańska pozwala cieszyć się udogodnieniami miejskiego życia.

Szczegóły oferty:
Lokalizacja: Gdańsk Kiełpino Górne, ul. Gołuńska,
Powierzchnia: całkowita 263,09 m², użytkowa 207,36 m2
Powierzchnia działki: 1 127 m2 m²
Liczba pokoi: 4 sypialnie + salon z jadalnią i otwartą kuchnią
Garaż: 47 m2 + pomieszczenie gospodarcze, spiżarnia i pralnia oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z wejściem z zewnątrz.

Układ przestrzenny i architektoniczny:
Budynek jednorodzinny jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w bryle budynku połączonym z częścią mieszkalną porzez wiatrołap.
Na parterze znajduje się strefa wejściowa (wiatrołap i hol) oraz dzienna z salonem połączonym z aneksem kuchennym, spiżarnia, WC i pomieszczenie gospodarcze.
Dodatkowo na parterze zlokalizowane jest niezależne pomieszczenie gospodarcze dostępne jedynie z zewnątrz budynku.
Na piętrze budynku przewidziano strefę nocną z trzema sypialniami, garderobą pralnią, pokojem gościnnym oraz dwiema łazienkami.
Strefą wejściową budynek jest skierowany na pn-wsch, a od strony pd-zach znajduje się pokój dzienny z wyjściem na duży taras z pięknym widokiem na ścianę lasu.

Parter:
• Przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 67,31m2. Z salonu wyjście na taras i ogród. Przewidziano tu również miejsce na kominek.
• Spiżarnia 4,45m2.
• WC 2,54m2.
• Wiatrołap 6,6 m2.
• Holl 11,71m2.
• Pomieszczenie gospodarcze 6,30m2.
• Garaż 47,25m2.
• Pomieszczenie gospodarcze (zew) 8,48 m2.

I piętro:
• Sypialnia główna 26,57 m2 z wyjściem na taras, własną łazienką 10,83m2 i garderobą 9,84m2.
• Dwie sypialnie z wyjściem na taras 15,28 m2, 15,52m2.
• Pokój gościnny 11,70 m2.
• Łazienka 8,49 m2.
• Pralnia 7,46 m2.

Budynek:
Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej, ściany murowane, słupy monolityczne żelbetowe, trzpienie betonowe, podciągi i stropy wylewane na mokro. Ściany zewnętrzne dwuwarstwowe grubości 38 cm (bloczki silikatowe gr 18 cm, styropian 25 cm i 30 cm).
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej, konstrukcyjnie stanowi samodzielną całość. Dach dwuspadowy o kącie nachylenia 35st wykończony płaską dachówką ceramiczną.
Taras na stropie nad parterem izolowany polistyrenem ekstrudowanym. Spadek na tarasie w warstwie izolacji termicznej.

Dla kogo:
• Dla osób szukających wyjątkowej nieruchomości, chcących wykończyć ją zgodnie ze swoimi preferencjami i wymaganiami, która łączy prestiżową lokalizację z prywatnością.
• Idealna propozycja dla rodzin, które cenią sobie przestrzeń, bezpieczeństwo oraz wygodę życia.

Zapraszamy na prezentację:
Jeśli szukasz nieruchomości, która wyznacza nowe standardy luksusu i komfortu, ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację i osobiście obejrzeć tą atrakcyjną nieruchomość.