Obiekt usługowo - produkcyjny Gdynia Grabówek Gdynia Leszczynki

Na sprzedaż obiekt usługowo - produkcyjny z funkcją magazynową, położony 3 km od centrum Gdyni. 

Lokalizacja 
Nieruchomość znajduje się w północnej części Gdyni, w pobliżu jednej z ważniejszych arterii Gdyni - ul. Morskiej, w odległości  1 km od wjazdu na estakadę Kwiatkowskiego, 3 km od wjazdu na Obwodnicę Trójmiasta, 3 km od centrum Gdyni. W bezpośrednim sąsiedztwie obiekty produkcyjne, garaże, zabudowa mieszkaniowa. 

Nieruchomość 
Przedmiotem oferty jest obiekt składający się z budynku biurowego oraz budynków produkcyjno - magazynowych, całość położona na działce o łącznej powierzchni 807 m2 w użytkowaniu wieczystym, budynki stanowią odrębną własność. 

Budynek biurowy: 

• powierzchnia użytkowa biur 417,03 m2, powierzchnia netto budynku 563 m2
• podpiwniczenie + 3 kondygnacje 
• powierzchnię budynku stanowią pomieszczenia biurowe - 15, korytarze, sanitariaty na każdej kondygnacji, pomieszczenia gospodarcze
• ściany malowane, na podłogach płytki ceramiczne w częściach komunikacji, w pomieszczeniach wykładzina lub gumolit 
• budynek posiada instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, teletechniczną, 
• ogrzewanie: własna kotłownia olejowa 

Budynek produkcyjny 1

• bezpośrednio przy budynku biurowym, częściowo podpiwniczony, o powierzchni użytkowej  193 m2 
• powierzchnię stanowią pomieszczenia w podpiwniczeniu, hala warsztatowa oraz pomieszczenia biurowo - socjalne 

Budynek produkcyjny 2 

• budynek 2 kondygnacyjny o powierzchni 384 m2 
• przyziemie budynku to otwarta przestrzeń przylegająca do budynku biurowego 
• na piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, magazynowe oraz pomieszczenia socjalne 

Działki, na których znajdują się powyżej opisane budynki oznaczone są w studium symbolami M2iU - tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny usług z dopuszczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży do 2000 m2. 

Budynki powstały w latach 80-tych, w latach 2009-2015 budynek biurowy oraz budynek produkcyjny 1 zostały zmodernizowane.

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym w doskonałej lokalizacji. 
Zapraszam na prezentację.