Orłowo Nadmorskie - dwie działki budowlane. Gdynia Orłowo

Wyjątkowa, nietuzinkowa oferta sprzedaży dwóch działek budowlanych w jednej z najpiękniejszych i luksusowych dzielnic - w Gdyni Orłowie. 

Nieruchomość znajduje się tuż nad samą Zatoką, wśród urokliwych budynków i niskich zabudowań.  
Gdynia Orłowo charakteryzuje się piękną plażą z molo i promenadą z licznymi terenami do spacerowania. 

ATUTY:

• topowa, wyjątkowa lokalizacja - Orłowo nadmorskie
• cicha, spokojna okolica, 
• regularny kształt działki
• osobne księgi wieczyste dla każdej z działek

LOKALIZACJA:
Unikatowe, wyjątkowe miejsce na mapie Gdyni - Orłowo Nadmorskie.

Zaledwie kilka minut dzieli nas od morza, niepowtarzalnego molo oraz promenady.
Natomiast centrum Gdyni oraz Sopot znajduje się na wyciągnięcie ręki. 

Ponadto bogate zaplecze handlowo- usługowe, centrum handlowe Klif, przedszkola, szkoły, poczta.  Dogodny dojazd do każdej części Trójmiasta. Blisko przystanek autobusowy i oraz kolej SKM. Wszystko w odległości kilkuset metrów, do plaży ok. 500 m (z piętra domu widok na morze). 
Jednocześnie wyjątkowa enklawa ciszy.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż: DWIE DZIAŁKI o łącznej powierzchni 967 m2. , przy czym:

• działka o powierzchni 481 m2 (osobna księga wieczysta) niezabudowana,
• działka o powierzchni 486 m2 (osobna księga wieczysta) zabudowana jest domem wolnostojącym (gotowy do wprowadzenia). Dom sprzedawany jest jako bonus. 

Obie nieruchomości sprzedawane są jako jedna oferta.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI:
Nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Numer planu 1503 (obręb 0022). Uchwała Nr IV/47/07 Rady Miasta Gdyni z dnia 24 stycznia 2007 r.
MN2 - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza
dopuszcza się wydzielenie w budynkach nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o pow. całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. 
MW1 - zabudowa wielorodzinna w budynkach zawierających do 4 mieszkań.
MP -zabudowa jednorodzinna z pokojami gościnnymi.
tereny zabudowy jednorodzinnej z max. 6-ma pokojami gościnnymi. 

Intensywność zabudowy 

• dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - do 0,50,
• dla zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej - do 0,60,
• dla zabudowy wielorodzinnej w budynkach zawierających do 4 mieszkań - do 0,60,
• dla zabudowy jednorodzinnej z pokojami gościnnymi - do 0,60,
• dla zabudowy w strefie dopuszczalnej lokalizacji usług - do 0,60.

Wysokość zabudowy i rodzaj dachu:

• do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokość do 10,0 m,
• dach płaski;
• dopuszcza się 3 kondygnację nadziemną i wysokość do 11,0 m pod warunkiem realizacji trzeciej kondygnacji na maks. 70 % powierzchni rzutu drugiej kondygnacji,
• do 2 kondygnacji nadziemnych + 1 kondygnacja w poddaszu użytkowymi i wysokość do 11,0 m, dach stromy o nachyleniu połaci 30°- 40°,
• poziom posadzki parteru dla nowoprojektowanych budynków nie wyżej niż 1,5 m od naturalnej rzędnej terenu znajdującego się poniżej.

Powierzchnia zabudowy - do 30% pow. działki budowlanej.
Powierzchnia biologicznie czynna - min. 35% pow. działki budowlanej.

Nieruchomość NIE jest wpisana do rejestru zabytków.

Wydanie nieruchomości to uzgodnienia. 

Zapraszam  do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację nieruchomości.