Pięknie utrzymane siedlisko w Smażynie Smażyno

Na sprzedaż przepiękna posiadłość siedliskowa obejmująca kilka działek o łącznej powierzchni blisko 5 ha, położona w miejscowości Smażyno, powiat Wejherowski, gmina Linia.

ATUTY:
Koncepcja architektoniczna siedliska zakładała jego harmonijne wtopienie w istniejący krajobraz i ukształtowanie terenu. Wszystkie posadowione na terenie budynki mają jednolity i spójny charakter zarówno pod względem formy i nachylenia dachów jak i kolorystyki wykończenia i innych detali.

ZABUDOWANIA:
Na terenie siedliska znajdują się:
1. Dom mieszkalny o powierzchni 225 m2 - z 2003 roku w którego skład wchodzą:
parter: wiatrołap, hol prowadzący na taras wypoczynkowy na tyłach budynku z niezakłóconym widokiem na las i łąki, salon otwarty po dach z wysokim kominkiem dający efekt oddechu pełną piersią i przestrzeni, połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na drugi częściowo przeszklony i zadaszony taras, gabinet, klimatyczna sypialnia z dużą garderobą, łazienka z sauną oraz wanną z hydromasażem, toaleta i pomieszczenie gospodarcze,
piętro: trzy sypialnie (jedna z balkonem), łazienka, hol z wyjściem na drugi balkon,
2. Murowana stajnia o powierzchni 98 m2. Stajnia podzielona na dwie strefy. W pierwszej wydzielono 3 obszerne boksy dla koni (spełniające gabarytami standardy unijne), druga to zaplecze (siodlarnia, paszarnia, drewutnia, toaleta z prysznicem). Na poddaszu stajni mieści się magazyn na słomę i siano.
3. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 43,5 m2 z miejscem na stół warsztatowy. Na poddaszu dodatkowy magazyn.

Dom mieszkalny to parterowy budynek bez podpiwniczenia z poddaszem użytkowym, nawiązujący do stylu dworkowego z wyraźnie zaznaczoną osią symetrii. Dom posadowiony na ławach fundamentowych żelbetowych. Ściany konstrukcyjne (zew i wew) z gazobetonu 800 o grubości 24 cm. Ściany działowe z gazobetonu 12cm.
Budynek ogrzewany piecem gazowym dwufunkcyjnym (podziemny zbiornik na gaz o pojemności 2 700 litrów). Na dachu zainstalowane zostały panele fotowoltaiczne o mocy 7,2 kW z których wytwarzany jest prąd na potrzeby domowników i który wystarcza na całe energetyczne zapotrzebowanie siedliska. Do budynku podłączony jest wodociąg gminny oraz szambo 10 m3. Na terenie jest też własna studnia głębinowa. Doprowadzony światłowód. Telewizja satelitarna.

Cała nieruchomość jest ogrodzona i zagospodarowana. W części siedliska jest kawałek prywatnego grzybowego lasu ze „stuletnimi” dębami, a w części rozległe łąki i padoki dla koni. Na terenie znajduje się również sad a także ogród warzywny ze szklarnią oraz urokliwy zarybiony stawik.
Dogodny dojazd drogą asfaltową, wjazd na posesję przez bramę elektryczną na pilota.

Z nieruchomości właściciel wydzielił dodatkowo cztery działki budowlane o pow. od 1600-2000 m2 każda, wraz z drogą dojazdową.

LOKALIZACJA:
Smażyno położone jest 9 km od Szemudu, 20 km od Wejherowa i ok 38 km od Gdyni.
Spokojna  i cicha okolica w otoczeniu łąk, lasów, rzek i jezior.
Z okien i tarasów roztaczają się malownicze widoki.
W pobliżu przystanek autobusowy (750 m), kościół, szkoła podstawowa (ok 4 km), sklep (ok 700 m). Dla miłośników golfa w niedalekiej odległości pola golfowe Sierra Golf i Tokary.
Bardzo dogodny dojazd nową Trasą Kaszubską do całego Trójmiasta oraz lotniska.
Zielone otoczenie tego rozległego i pięknie utrzymanego siedliska oraz bliski kontakt z naturą po prostu zachwyca!

Zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca!