ATUTY:
Działka pod budownictwo wielorodzinne w Gdańskiej Olszynce.
Świetna komunikacja zapewniająca szybki dostęp do całego Trójmiasta, bliskość infrastruktury handlowo - usługowej. Przyszłemu nabywcy nie zabraknie również miejsc rekreacyjnych wokół swojej posiadłości - spacer do rzeki Motławy zajmuje zaledwie 12 minut !
LOKALIZACJA:Działka nr 45/2 jest położona przy ulicy Modrej. Świetnie połączona z centrum Gdańska, dzięki nowo wybudowanej Południowej Obwodnicy. Położona zaledwie 2,5 km od centrum. W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej. Do dworca kolejowego Gdańsk Południowy zaledwie 3000 m. Przystanki publicznego transportu zbiorowego są w odległości 100 m i 300 m. Szkoła Podstawowa jest na tej samej ulicy Modrej
DZIAŁKA:
Teren płaski o powierzchni 14,7 ha w kształcie prostokąta o wymiarach 37 m x 400 m. Dodatkowo teren został podwyższony o 1,5 m w stosunku do pobliskich gruntów. Dojechać do działki można drogą asfaltową.
Wszystkie media (woda, gaz, prąd, kanalizacja) zostały doprowadzone na granicę działki, ich przyłącza zostały uzgodnione z dostawcami.
WARUNKI ZABUDOWY:Działka nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ale uzyskała warunki zabudowy.
Zgodnie z decyzją wydane zostało pozwolenie na zabudowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej (łącznie w obu budynkach cztery lokale mieszkalne) z garażami oraz budynki gospodarcze, stajnie, zielarnie, przechowalnia owoców i warzyw.
- Maksymalny wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy do powierzchni działki 0,24,
- Dopuszczalna szerokość elewacji frontowej od 10 do 24 m dla wszystkich budynków,
- Wysokość do kaletnicy do 9,5m (budynki parterowe z poddaszem użytkowym),
- Kąt nachylania dachu dla budynków mieszkalnych od 30 do 35 stopni,
- Kąt nachylania dachu dla pozostałych do 10 do 20 stopni.
Zgodnie z ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących - działka jest idealną propozycją dla inwestorów.
Jeśli chcesz poznać więcej atutów tej nieruchomości, skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić spotkanie w dogodnym dla Ciebie terminie!