Dom z warsztatem - zamieszkaj lub zainwestuj Gdańsk Kokoszki

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą komfortowego domu  wraz z warsztatem samochodowym branży blacharsko-lakierniczej w atrakcyjnej lokalizacji Gdańsk Kokoszki, zaledwie kilka minut autem od Obwodnicy Trójmiasta.

Ta nieruchomość daje naprawdę wiele możliwości:

• Możesz w niej zamieszkać i prowadzić działalność od zaraz
  Istnieje nawet opcja przejęcia aktulanie działającego biznesu.

• Może to być doskonała inwestycja! Możesz w niej zamieszkać i wynajmować budynki warsztatowe oraz budynki gospodarcze i cieszyć się stałym dochodem

• Dodatkowo Istnieje możliwość zmiany aranżacji i wykorzystania przestrzeni na różne inne działalności m. in. wynajem pokoi, kwater dla pracowników. Położenie blisko obwodnicy i lotniska to ogromny atut, zapewniający szybki dojazd i dobre połączenia.

Atuty tej nieruchomości:

• doskonała lokalizacja: odległość od obwodnicy zaledwie 3 km zapewnia szybki dojazd do wielu miejsc w Trójmieście oraz doskonałe połączenie z innymi miastami
• wysoki standard wykończenia i wyposażenia zarówno domu jak i pomieszczeń warsztatowych 
• duży, zadbany słoneczny ogród z estetycznymi nasadzeniami czynią to miejsce niezwykłą przestrzenią do wypoczynku

Działka:
Duża działka o powierzchni 2164 m2 o regularnym kształcie pozwoliła na rozmieszczenie domu z ogrodem  i pomieszczeń warsztatowych z parkingiem. Teren jest ogrodzony. Brama wjazdowa na pilota. Na posesji kostka brukowa. W ogrodzie system automatycznego podlewania oraz studnia na wodę deszczową.
Położenie działki zapewnia kameralność.

Budynki:
Dom oddany do użytkowania w 1995 r . Wybudowany z zastosowaniem cegły dziurawki, styropianu 12 cm i pustaków betonowych. Ścianki wewnętrzne z bloczków gazobetonowych.  Na dachu blachodachówka. Dach został odeskowany.
Dom przeszedł generalny remont w 2024 roku. M. im. wymieniono okna na trzyszybowe oraz zamontowano drzwi wewnętrzne, które zostały wykonane przez stolarza.
Budynek składa się z części mieszkalnej i części warsztatowo- magazynowej o łącznej powierzchni 454,41 m2.

Część mieszkalna ma powierzchnię 151 m2 i składa się z:
Piętro

• salon o powierzchni 42,62 m2 z wyjściem na duży taras o powierzchni 40 m2
• kuchnia o powierzchni 17,77 m2 z wyjściem na taras
• łazienka o powierzchni 3,55 m2
• przedpokój 15,54 m2

Poddasze

• gabinet 5,62 m2
• sypialnia 16,90 m2
• sypialnia 16,20 m2
• sypialnia 14,50 m2
• łazienka 4,57 m2

Warsztat, magazyny, pomieszczenia socjalne i gospodarcze mają powierzchnię 313,31 m2 (w tym hala warsztatowa 123,85 m2  i lakiernia 57,33 m2)
Warsztat jest w pełni wyposażony i gotowy do używania. 
W obiekcie znajdują się 3 stanowiska naprawcze (w tym jedno z kanałem) i jedno stanowisko lakiernicze. Wysokość hali  - 5 m. Bramy wjazdowe zostały docieplone. Jedna z bram jest automatyczna i dwie sterowane ręcznie. Wysokość bramy 420 cm.
W pozostałej części obiektu mieszczą się pomieszczenia socjalne, magazynowe, biuro.
Obiekt jest ogrzewany. 
Nad pomieszczeniami warsztatowymi znajduje się przestronne poddasze do własnej aranżacji. 
Dodatkowo na posesji znajduje się drugi niezależny budynek, który też jest wykorzystywany w działalności warsztatowej.

Na całej posesji zamontowano monitoring (sprzęt marki HIKVISION)

Ogrzewanie : 2 kotły gazowe (Beretta z 2024 r z zasobnikiem 200 litrów i Brotje Heizung).

Zarówno dom jak i warsztat są bardzo zadbane.  Dom został zaaranżowany z pomysłem i gustem, z wykorzystaniem materiałów bardzo dobrej jakości. Pomieszczenia warsztatowe bardzo dobrze zorganizowane.

Zapraszam do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości