Działka budowalna 743 m2 na granicy Gdyni Orłowa Gdynia Orłowo

MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY. 

Na sprzedaż działka budowlana o pow. 743 m2 położona w prestiżowej lokalizacji - Gdynia Mały Kack, tuż przy granicy z Orłowem. 

ATUTY:

• kształt: prostokąt ok. 37 m x 20 m
• teren: płaski, ogrodzony
• spokojna okolica
• dostęp do drogi publicznej (asfaltowej),
• działka położona na granicy Mały Kack - Orłowo
• w lutym 2025 r. zostały wydane warunki zabudowy
• pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, gaz, kanalizacja)

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Gdyni Mały Kack, w bezpośrednim sąsiedztwie Orłowa - jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Trójmiasta.
Lokalizacja ta łączy w sobie zalety spokojnego otoczenia z doskonałą infrastrukturą oraz łatwym dostępem do wszystkich udogodnień miasta. 

• bliskość morza i terenów zielonych - zaledwie kilka minut dziali nieruchomość od nadmorskich terenów Gdyni, w tym malowniczego Molo w Orłowie, plaży oraz Kępy Redłowskiej z jej urokliwymi klifami. Tuż obok znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy, który oferuje liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. 
• Doskonała komunikacja - szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych umożliwia szybki dojazd do centrum Gdyni, Sopotu i Gdańska. W pobliżu znajdują się stacje SKM (Gdynia Redłowo, Gdynia Orłowo) oraz liczne przystanki autobusowe.
• Bogata infrastruktura - w bliskiej odległości znajdują się placówki edukacyjne, liczne przedszkola, szkoły podstawowe. Centra handlowe, restauracje, siłownie oraz pełne zaplecze medyczne. Poza tym liczne sklepy, ryneczek. 
• Zabudowę dzielnicy stanowią przeważnie domy jednorodzinne i budynki wielorodzinne.

LOKALIZACJA - ODLEGŁOŚCI: 

• ok. 300 m - szkoła podstawowa przy ul. Wrocławskiej
• ok. 400 m - rynek przy Placu Górnośląskim
• ok. 400 m - ośrodek zdrowia przy ul. Wrocławskiej
• ok. 800 m - przedszkole przy ul. Kościelnej 
• ok. 2,5 km - Molo w Orłowie. 

IDEALNA POD INWESTYCJĘ:
Działka stanowi doskonałą okazję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących miejsca na budowę wymarzonego domu w jednej z najlepszych lokalizacji w Gdyni. 

Dla terenu, na którym znajduje się nieruchomość nie opracowano miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W lutym 2025r. zostały wydane WARUNKI ZABUDOWY  dla przedmiotowej nieruchomości, o następującej treści:

• nieprzekraczalna linia zabudowy: min. 6,0 m od krawędzi jezdni
• intensywność zabudowy:                                                                                            a) maksymalna intensywność zabudowy: 0,8 +20%=0,96                                                            b) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,7+20%=0,84                                          c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: max 0,23
• wskaźnik udziału powierzchni zabudowy: max 0,23
• szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją 20%
• wysokość zabudowy: max 9,4 m 
• geometria dachów: dach płaski
• min udział powierzchni biologicznej czynnej: 25%

Działka zabudowana jest budynkiem przeznaczonym do rozbiórki. 
Dział III i IV księgi wieczystej są wolne od wpisów. 

Zapraszam do kontaktu.