Mieszkanie na sprzedaż | Inwestycyjna okazja - studio 25m2 w sercu Gdańska Gdańsk Dolne Miasto

_offers/image_offers/95738648.jpg _offers/image_offers/95738666.jpg _offers/image_offers/95738657.jpg _offers/image_offers/95738612.jpg _offers/image_offers/95738669.jpg _offers/image_offers/95758211.jpg _offers/image_offers/95758214.jpg _offers/image_offers/95757719.jpg _offers/image_offers/95757713.jpg _offers/image_offers/95757734.jpg

Drukuj

Pobierz pdf

Numer oferty: TY538642

Miejscowość: Gdańsk

Ulica: ul. Łąkowa

Dzielnica: Dolne Miasto

Piętro/Pięter : 1/4

Powierzchnia: 25.10 m²

Rok budowy: 2016

Miejsca parkingowe podziemne: 1

Liczba pokoi: 1

Liczba wind: 1

Prąd: Tak

Woda: Tak

Kanalizacja: Tak

Stan wykończenia: bardzo dobry

Umeblowanie: Tak

Ogrzewanie: CO miejskie

Forma własności: własność

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjne mieszkanie inwestycyjne o powierzchni 25 m², położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Gdańska - przy ul. Łąkowej 60, zaledwie kilka minut spacerem od Gdańskiej Starówki. To idealne połączenie klimatu historycznego Śródmieścia z komfortem nowoczesnej zabudowy.
Bliskość głównych atrakcji turystycznych, terenów rekreacyjnych czynią tę lokalizację wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla turystów, jak i najemców długoterminowych.

ATUTY

Topowa lokalizacja - bliskość Starego Miasta i Motławy sprawia, że nieruchomość doskonale nadaje się pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb/Booking) lub długoterminowy.
Świetna komunikacja - w pobliżu przystanki tramwajowe, autobusowe oraz stacja SKM - łatwy dojazd do każdej części Trójmiasta.
Nowoczesne osiedle - budynek z windą, monitoringiem i reprezentacyjnym holem wejściowym.
Funkcjonalny układ - przestronne i jasne wnętrze z wyjściem na balkon
W pełni zaaranżowane - idealne jako „gotowiec inwestycyjny”
Wysoki potencjał zwrotu ROI - dzięki lokalizacji, nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem turystów i najemców.

APARTAMENT:
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrze budynku z windą i składa się z:

Pokoju dziennego z aneksem kuchennym - jasne i ustawne wnętrze, z rozkładaną sofą i fotelem, stołem jadalnianym oraz w pełni wyposażoną zabudowę kuchenną. Duże okna zapewniają doskonałe doświetlenie i widok na cichą część osiedla.
Funkcjonalnej łazienki - wykończona w neutralnych barwach, z wanną i parawanem, szafką z umywalką, i WC
Przedpokoju - z pojemną szafą dla gości apartamentu

BUDYNEK
Nieruchomość znajduje się w nowoczesnym, kameralnym budynku z 2016 roku, zrealizowanym przez uznanego dewelopera Moderna. Posiada reprezentacyjne wejście z recepcją, monitoring i ochronę - bezpieczeństwo najemców i właścicieli. Wyposażony w windę - szybka i cicha, zapewniająca wygodny dostęp na każde piętro. Pod budynkiem hala garażowa z dogodnym wjazdem. Zadbane części wspólne - regularnie utrzymywane przez wspólnotę.
Nowoczesna architektura i spójna estetyka osiedla

KOSZTY i STAN PRAWNY
Niskie koszty eksploatacji - czynsz do wspólnoty ok. 400zł+prąd
Miejsce parkingowe w hali garażowej w dodatkowej cenie 60 tys zł- zakup obligatoryjny.
Lokal mieszkalny z możliwością zameldowania, pełna własność z KW.

CO ZAPEWNIA WYSOKI POTENCJAŁ ROI?
- Stare Miasto w zasięgu kilkuminutowego spaceru
- ruch turystyczny przez cały rok ( wypoczynek, konferencje, biznes, wydarzenia, kultura)
- bliskość uczelni i biznesu
- doskonale rozwinięta infrastruktura
- nowoczesna zabudowa o wysokim standardzie
Stawki za wynajem krótkoterminowy w okolicy wynoszą w zależności od sezonu od 250-400 zł za noc, długoterminowo od 2300-3000 zł ( plus opłaty). Dodatkowo wzrost wartości nieruchomości w dalszej perspektywie.

Nie przegap tej okazji - zainwestuj w jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Gdańsku!
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!