Inwestycyjnie! Stogi -unikatowy dom blisko plaży Gdańsk Stogi

SZUKASZ DOMU POD INWESTYCJĘ NA WYBRZEŻU ? LUB DOMU IDEALNEGO DLA RODZINY CENIĄCEJ SOBIE BLISKOŚĆ NATURY, A DO TEGO W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI?

Przedmiotem sprzedaży jest wyjątkowy dom położony na gdańskich Stogach przy ul. Sokolej. Położony w niedalekiej odległości od plaży. Idealny jako inwestycja pod wynajem krótkookresowy ale również do zamieszkania dla osób ceniących sobie ciszę i spokój.
Dom dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym, zagospodarowany ogród, gotowy do wynajmu lub zamieszkania.

ATUTY:

• świetna lokalizacja,
• 5 minut do przystanku tramwajowego,
• 5 minut do Lidla,
• zadbany, płaski ogród z letnią altaną i miejscem na grillowanie,
• spokojna, cicha uliczka,
• garaż wolnostojący + kilka miejsc parkingowych na terenie posesji
• wokół pełna infrastruktura

DOM:
Na sprzedaż unikatowy dom otoczony zielenią położony w Gdańsku (dzielnica Stogi) przy cichej i spokojnej ulicy. Dom wybudowany w roku 1929r z pięknym łukowym dachem. Budynek murowany z cegły, zadbany, w dobrym stanie technicznym o powierzchni użytkowej około 247 m2 położony jest na całkowicie ogrodzonej, kameralnej działce o powierzchni 629 m2.
W skład domu wchodzą 4 kondygnacje: użytkowa piwnica, parter, piętro oraz mieszkanie na poddaszu.
Dom położony jest na płaskiej ładnie zaaranżowanej i zadbanej działce, dającej poczucie dużej prywatności i gwarantującej ciszę i spokój. W rogu działki wśród zieleni znajduje się przytulna altana wykorzystywana do letnich spotkań i wspólnego grillowania.
Do domu prowadzą dwa niezależne wejścia: główne z frontu budynku oraz drugie od strony ogrodu.

PIWNICA:
Pod całym domem znajduje się duża piwnica z osobnym wyjściem do ogrodu (wysokość 2 m) w której aktualnie jest zaaranżowana kuchnia, łazienka, 2 toalety, studio nagrań oraz pomieszczenie gospodarcze.
Przedpokój - 8,4m2
Kuchnia - 10m2
Łazienka+Wc+Wc - 15,4m2
Mały korytarz - 2,6m2
Pokój studio - 16m2
Pom gosp. - 16m2

PARTER:
Na parter budynku z zewnątrz wchodzi się schodami, poprzez ganek i niewielki korytarz z miejscem na szafę. Parter budynku to 3 przestronne pokoje oraz niedawno wyremontowana łazienka z prysznicem.
Wiatrołap/ganek - 4m2
Przedpokój - 6m2
Łazienka : 3,5m2
Pokój - 16,5 m2
Pokój - 21m2
Pokój - 21m2

PIĘTRO:
Na piętrze budynku znajdują się 4 wygodne pokoje oraz również świeżo po remoncie łazienka z prysznicem.
Przedpokój - 8,65 m2
Łazienka - 3,2m2
Pokój - 15,5m2
Pokój - 17,5m2
Pokój -13,5m2
Pokój - 6m2

PODDASZE:
Na drugim piętrze na poddaszu znajduje się przytulne studio o pow 42 m2 z kuchnią i łazienką. Z racji kształtu dachu poddasze jest wysokie i przestronne.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w niezwykle urokliwym miejscu, kilka minut od lasu którym spacerem możemy dojść do plaży na Stogach. Uliczka na której stoi nieruchomość jest cicha i kameralna. Tereny zielone dookoła domu zapewniają spokój i śpiew ptaków. Stogi to dzielnica, która obecnie poddawana jest rewitalizacji.
Pełna infrastruktura handlowo - usługowa w zasięgu ręki, komunikacja autobusowa i tramwajowa, liczne sklepy, szkoły i przedszkola, a także miejska pływalnia.
Do centrum Gdańska 15 minut samochodem oraz komunikacją.
Dodatkowym atutem jest bliskość komunikacji miejskiej i odległość do morza:
- przystanek tramwajowy 5 min.,
- odległość od morza i plaży to około 2,5 km.

Dodatkowe informacje:
- wymieniony dach
- wymieniona instalacja elektryczna
- wymieniona instalacja wod-kan
- łazienki na parterze i na piętrze po remoncie
- ogrzewanie gazowe, piec dwu-funkcyjny w pomieszczeniu gospodarczym w piwnicy,
- dom aktualnie funkcjonujący jako pensjonat z wysoką stopą zwrotu,

Nieruchomość wolna od wszelkich obciążeń.
Serdecznie zapraszam na prezentację tego unikatowego domu oraz do kontaktu w celu uzyskania informacji szczegółowych!